柬埔寨处于中南半岛核心位置，是连接中国与东盟的重要通道，“一带一路”推进使其区域互联互通地位凸显，高速建设加强邻国联系，还积极参与RCEP融入区域经济。其约1700万人口中劳动年龄人口占比超65%，年轻人口为经济提供劳动力，城市化带动房地产等投资。政府打造开放透明投资环境，合格投资项目有税收等优惠，外资企业可100%所有权且利润汇出不受限。金边房地产市场表现强劲，租金回报率高，高端住宅租赁供需失衡带来投资机会。柬埔寨设多个经济特区吸引外资，政府还有土地租赁等多样投资激励。其美元化经济货币稳定，政治环境相对稳定、法律逐步完善。政府推进城市化，投资基础设施带动相关产业。柬埔寨经济快速发展，具备多方面投资优势，值得全球投资者关注以实现收益增长
格莱博外贸东盟市场——柬埔寨：RCEP实战课撬动增长机遇
在全球产业链加速重组、资本寻求避险与增值的当下，柬埔寨凭借RCEP（区域全面经济伙伴关系协定）与“一带一路”双轮驱动，正快速崛起为东盟乃至全球投资新高地。作为《格莱博外贸培训》重点研究的案例市场，柬埔寨用真实增长数据演绎了一堂典型的外贸实战课——多个领域出现54.5%的潜在增长窗口，正成为中国出口型企业、制造业外迁企业的战略布局优选地。
一、地缘优势：区域枢纽中的桥头堡
柬埔寨位处中南半岛核心，与中国、越南、泰国等国陆海相连，是中资企业向东盟市场延展的重要通道。借助中柬高速公路、西港特区等基础设施，东南亚商品物流成本显著降低。这一枢纽价值正成为《格莱博外贸培训》中所强调的“市场破局点”典型案例。
二、年轻人口红利释放增长潜力
柬埔寨平均年龄仅27岁，每年新增劳动人口约30万，为制造业、建筑业及服务业注入源源不断的动能。与中国人口老龄化趋势形成鲜明对比，其年轻劳动力为产业承接与外贸订单消化提供持久动力。
三、RCEP红利下的产业转移加速
RCEP为东盟成员国带来了零关税、区域原产地累计规则等关键优惠。《格莱博外贸培训》调研显示，柬埔寨是最具承接中国劳动密集型产业潜力的国家之一。特别是纺织、塑胶制品和基础电子加工等行业，将通过关税与原材料本地化的协同效应，实现利润最大化。
四、投资自由度与政策透明度提升
柬埔寨采取美元化政策，资金进出自由，无外汇管制。永久产权制度与非CRS身份，也为全球高净值人群与海外企业搭建了安全资产配置通道。合格投资项目（QIP）制度及最长9年企业免税期，为跨国公司大规模进入铺平了路径。
五、房地产市场：租金回报与资产升值双轮驱动
在金边，普通公寓租金回报率达8-10%，写字楼年回报甚至可达15%。相较于曼谷、胡志明市，金边核心区房价仅为其40%左右，预示着资产价值重估的大周期正开启。
六、产业聚集效应正在显现
28家世界500强已在柬埔寨布局区域总部，西哈努克港经济特区则吸引大量中韩日电子、轻工、汽车零部件制造企业入驻。《格莱博外贸培训》指出，这是“以产业聚集带动出口加工区升级”的典范，为中小企业切入国际供应链提供可操作蓝图。
七、城市化升级撬动基础设施投资
金边城市化已步入3.0阶段，智慧城市、轨道交通、产城融合项目相继上马，数十亿美元的基础设施建设计划正等待资本入场。这一发展趋势将在未来5年持续拉动建材、设备、电力工程等出口需求。
八、稳定环境构筑风险对冲护城河
柬埔寨政治稳定、对外关系友好，加之与美元挂钩的货币政策，使其成为当前全球不确定性中为数不多的“中低风险新兴市场”。房地产与制造业的低周期相关性，也让其成为投资组合中极具价值的风险对冲资产。
